我想购的二手房是新房,房产证还没有下来,户主说是可以到开发商处直接更改合同,还需要办哪些手续
我想购的二手房是新房,房产证还没有下来,户主说是可以到开发商处直接更改合同,把名字改成我的,这样可以吗,还需要办哪些手续
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和买新房需要的材料一样，就做更名而已，这套房子压根就没有网签，没有备案，怎么会办理产权呢。！
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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