我想问我们拆迁安置的价格是按2010拆迁时的市场价格同,开发商逾期交房应不应该给违约金,还有开发商现在盖的房子和当时的拆迁方案不符
你好,我们这时2010提6月拆迁,楼盘是2012初年开盘的,我们上房时间是在2013年4月,我想问我们拆迁安置的价格是按2010拆迁时的市场价格同,还是按2012年开盘价格,开发商逾期交房应不应该给违约金,还有开发商现在盖的房子和当时的拆迁方案不符,把二栋多层盖成了高层房,这种问题属于哪个性质,我们要怎么来维护我们的正当权益,
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按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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