全部1个回答

• 
  * 热心网友

  未满五年的二手房交易时，税费是以成交价来交的。满五年按照评估价交易。  买方卖双方各自承担各自的税买方：  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%  5、商品房：[3]土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积  6、分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×20%（10楼以上）  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

  2020-05-15