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  * 热心网友

  你好 那我就给你解答一下 1：房产证现在是卖房名字，假如我们两一起去银行，银行能否操作在改户为我名下的房产同时，我也贷出一部分的款？由于房主要全款我没有那么多的全款。假如可以这个时间大约是多久放款？ 答：房子是卖方的名字 那么过户到你得名下是要到房管局过户才可以 在银行是不行的 银行只是提供房东把银行的贷款还清 只有把银行的贷款还清才可以过户 假如你也要贷款的话 看房东同意不同意 假如同意的话 那么你就可以进行贷款买房 流程是： 在担保公司签订贷款合同 银行审核你得资料 通过后放款给卖家 假如你不是很清楚的话你可以问卖你房子的中介公司 他们应该会走这个流程 以现在的银行放款速度来讲（地区不通 政策不同 以成都为例）大约要3个月才会放款2：假如上述问题行不通，我用我父母的房子抵押贷款，贷出买房子的部分款的利率与我正常首次买房的贷款利率是否一样？ 分别是多少。（商业贷款与购房贷款好像是有区别酣穿丰费莶渡奉杀斧辑）。 答：假如你父母抵押贷款的话他们的银行贷款利率要上浮30%假如住房贷款的话按现在银行政策执行大约就是基准利率最多上浮10%要依照地区 银行的贷款政策

  2020-05-16