没有房产证只能签定房屋买合同,合同中只有那套房的房屋所有权使用权,我想问一下这样的合同在法律有效吗？
我家在集镇上买了一套商品房，没有房产证只能签定房屋买合同,合同中只有那套房的房屋所有权使用权,我想问一下这样的合同在法律有效吗？问题补充：现在合同还没有签订,但是已经交了订金几万元整(这钱写了收据),还有在签订合同时该注意哪些事项?
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未签订书面房屋买卖合同，但已实际履行时合同有效吗？依据《合同法》第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 依据这一规定，双方未签订书面合同，但已经实际履行的，该合同成立。这一情形下应该保存好履行的证据。
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