我购买的是精装修房，在办理房产证时需交纳的契税和维修基金是按照合同上的价格交吧？如果是这样，意味着要比买毛坯房多交不少税，是否合理？有办法少交吗？——南京

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  * 热心网友

  正如你所说，精装修房存在以上的问题。不过，契税的标准是按照是否属于高档房界定的，不是按照是否精装修为界定标准。容积率1.0以下、建筑面积144平米以上、江南8区（玄武区、白下区、建邺区、秦淮区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区）为8690元平方米以上，江北（六合区、浦口区）为3700元平方米以上，江宁区为5100元平方米以上。满足三者之一就是高档住宅，需缴纳4%契税。这是2005年6月南京根据“国八条”出台的房产新政。

  2020-05-16