签署了房屋认购书,交了两万块钱的定金,发现房屋没有预售许可证,想要退定金,开发商不退,怎么办?
签署了房屋认购书,交了两万块钱的定金,发现房屋没有预售许可证,想要退定金,开发商不退,怎么办?
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没有预售证就闹，肯定给退。
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签订房产买卖合同时，开发商没有预售许可证，自己可以主张解除合同，主张开发商承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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