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  * 热心网友

  房屋产权包括房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而70年的产权限制指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：1、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、法规的规定办理。

  2020-05-16