我在去年买了一套商品房,今年发现开发商并没有取得商品房预售许可证,所以想退房,能不能主张什么损失?
您好,我在去年买了一套商品房,交了40%房款,今年发现开发商并没有取得商品房预售许可证,所以想退房,不知能退么?还有最大能不能主张什么损失?谢谢
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退房步骤: 第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
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