问题： 1、05年购置了一套住房，但由于种种原因一直没办房产、土地证，如最近再购置新房，算是第二套房吗？ 2、如——南京
问题： 1、05年购置了一套住房，但由于种种原因一直没办房产、土地证，如最近再购置新房，算是第二套房吗？ 2、如果购买第二套房首付要多少比例？ 3、我个人一直缴纳公积金，老婆没有，现在打算帮她缴，需要连续缴多久才可以用公积金贷款？如果我和老婆都能用公积金贷款的话，总额多少？ 4、采取组合贷款，部分商业贷款的利率多少？ 以上问题盼给予解答，感谢！
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您好，再购房算二套房，首付需要6成，需要连续交纳6个月以上，且稳定才可以贷公积金，目前公积金贷款最高额度为单人20万元。目前二套房商业贷款利率至少上浮10%，各家银行不一，建议您到贷款银行咨询。
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