证明人等,不是本村户口,她要求收回房屋,如法院判合同无效,我能获得多少补偿,包括拆迁升值部分吗?
我家本村户口(居民户),于99年买了隔壁一处宅院,没有进行宅基地改名。双方有买卖文凭、签字、证明人等,目前卖方早已经迁出本村,不是本村户口,面临拆迁,她要求收回房屋,行吗?问题补充:如法院判合同无效,她要求退房,我能获得多少补偿,包括拆迁升值部分吗?
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以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房: 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。 三、开发商证件不全 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。 四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、主体结构质量有问题 地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。 六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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我是外地的在西郊盖的房谁知道拆迁补偿和村民一样吗户口不在村里村里只写的合同和两委会的公章
答: 关键是宅基地你用的性质,估计补偿不一样
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我外地的 户口不在西安 在沣渭新区王寺镇纪杨村盖的房拆迁补偿和村民一样吗 我只有村里的合同两位会的公章
答: 会有相应的补偿,但具体可否与当地人一样,要看当地拆迁办的相关文件啦!