哪个来说说空置房物业费是怎么收的?哪位网友晓得?
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山东省近日公布的《山东省物业服务收费管理办法》规定,自7月1号起,对普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。对居民由于装修、通风、透气等不能及时搬进居住,造成房屋空置的,减收物业费,是合理的,也是切合实际的。否则,对购房居民是不公平的。不过,这样的规定,显然不能“一刀切”。至少,应在物业费之外出台相应政策,对炒房等因素造成的空置房,征收诸如空置税等方面的税费,以遏制炒房,规范房地产市场秩序,稳定房价。事实也是,从近年来空置房的情况来看,由于装潢、通风、透气等方面的原因造成房屋空置的,固然是一个方面。不过,更多的是炒房造成的房屋空置。也就是说,假如对空置房一律采用减收物业费的话,就等于给炒房者更多的利益。即便这项利益与炒房相比,只是九牛一毛。不过,从道义上讲,对炒房行为总不能也采取支持态度吧。就算不追加费用,也决不能给其降费。否则,如何遏制炒房。也许有人会说,不减收物业费,等于给物业公司增加收入。这既是问题,也不是问题。给物业公司增加收入,从表面上讲,确实不合理。不过,从现在物业公司的实际来看,相当一部分是物业费收缴不全,缺口比较大。假如再减少空置房物业费,会造成物业公司的收支缺口更大,更难提供良好服务。与其让炒房者多拿钱,不如给物业公司
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