房产证下来的时候,合同内容规定房屋归我所有,房子过户到我名下的过程中,是不是要缴纳20%的税?
我现在打算在天津武清购买一套房产,大概50万左右。房产证下来的时候,写别的三家人的名字,签订合同,合同内容规定房屋归我所有,使用、居住等都是我的,2年后他们要把房子过户到我的名下。我想问的就是,2年后,房子过户到我名下的过程中,是不是要缴纳20%的税? 或者说以什么样的方式来过户更好。
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房屋买卖合同的效力并不因房子是否过户而有影响，即使签订房屋买卖合同时卖方并不对房子享有所有权，根据法律规定，无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权，则应承担违约责任。
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