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近期亲戚买了一套房子,直接拿了14万给了房地产老板 请问这合法吗?要是一直拖着没有房产证怎么办?

近期亲戚买了一套房子,直接拿了14万给了房地产老板 老板直接打了收据,写明了收了首付款14万,房屋的面积及单价,同时写上如果房产证未办理下来将如数退还房款 落款是他的名字和日期,请问这合法吗?要是一直拖着没有房产证怎么办?就一张收据有法律效力吗?

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