请问有一套房改房的房产证上是85平方，但迟迟未拆迁，请问这处房产能出售吗？那按150平方出售房产局能同意吗？
请问有一套房改房的房产证上是85平方，但实际面积是150平方，该房所在地段已经被开发商买下，但迟迟未拆迁，现户主想移居合肥，请问这处房产能出售吗？如果拿出售，那按150平方出售房产局能同意吗？
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房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。 房产证： 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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