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  2****3 热心网友

  您好！由于此房已过五年，并且是唯一住宅，故营业税及个人所得税可以免征，但是他是房改房，业主只是补了均摊，还有1%的土地出让金没有征收，再加上契税，若您是首次购房，那么契税的征收方式是1%（房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%），若您是二次购房，那么契税征收是3%。按您是首次购房计算，您所缴纳的税费如下：土地出让金：120万*1%=12019契税：120万*1%=12019交易管理费：78*3*. 展开 您好！由于此房已过五年，并且是唯一住宅，故营业税及个人所得税可以免征，但是他是房改房，业主只是补了均摊，还有1%的土地出让金没有征收，再加上契税，若您是首次购房，那么契税的征收方式是1%（房子小与90㎡且首次置业契税优惠征收1%），若您是二次购房，那么契税征收是3%。按您是首次购房计算，您所缴纳的税费如下：土地出让金：120万*1%=12019契税：120万*1%=12019交易管理费：78*3*2=468产权登记费：50元人，多一人多交10元如您需要办理按揭，另外还会多个抵押登记费：80元合计您的交易费用是：24598元以上信息仅供参考！ 收起

  2020-05-18