小区地下车库一直用出租方式给业主使用了10多年。开发商突然说他们取得了车库的房产证,要求业主限时购买车库
小区地下车库一直用出租方式给业主使用了10多年。开发商突然说他们取得了车库的房产证,要求业主限时购买车库,否则就作为自动放弃,不准用租用方式使用地下车库。商品房出售细则上写明了我小区地下车库与垃圾房,门卫室等作为公建配套设施,已分摊到公用面积,车库的产权不应归属开发商。现跟开发商口头交涉,要求提供更完备的资料。开发商拒绝提供,只说房产证是合法的,如有异议,请业主自寻法律途径解决。想咨询,作为业主,我该怎么样走法律流程,以及相关费用,时间。
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。