我买了两间房.卖房人和我都是农村人也是一个村的.卖方没有房产证.也没有地基证.交易时只写了一份房屋买卖协议。2个证人和卖房人都签字.按手印了,还有村委证明.我已经全款付清.现在卖方想收回房屋使用权.我
我买了两间房.卖房人和我都是农村人也是一个村的.卖方没有房产证.也没有地基证.交易时只写了一份房屋买卖协议。2个证人和卖房人都签字.按手印了,还有村委证明.我已经全款付清.现在卖方想收回房屋使用权.我不愿归还.这份房屋协议有效吗.我现在该怎么办.
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签订商品房买卖合同的注意事项: 许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从,大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的,具有普遍适用性,但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出:商品房销售应当签订书面合同,开发商不得使用强制性的格式合同,购房者有权对合同内容提出变更和修改。据此,购房者完全可以根据自己对商品房的要求及开发商的承诺修改格式合同,修改的内容作为原格式合同的补充协议,与原格式合同具有同等的合同效力。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示,商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏,结构裂缝,墙皮或面砖脱落,装饰装修粗糙,器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细,最好是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供样板房做参考的,对样板房的各项质量指标也应以质量条款的形式落实。 总之,签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。
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无房产证怎么交易买卖房???
答: 知情熟悉诚信的人之间签使用权转让协议。
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急!房产证是父母二人的名字,老头已经去世,现在要卖房子;请问买卖交易过程中,会产生哪些税务费用?
答: 您好老师,您需要先做继承公证,领到继承公证书以后就可以办理正常的过户手续,这个过程中只缴纳继承公证费用。
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房子买7年了,因为自己的原因一直没办房产证。现在想卖房,交易税怎么算?
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【美的观澜府】 这小区没拿到房产证可以买卖吗?不是说要拿到房产证之后满2年才可以交易吗
答: 您好,很高兴能够帮助到您,可以卖的
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【康都家园】 现在康都家园的房子正在办理房产证,能买卖房子吗?是不是价格高了不少啊?
答: 您的房子正在办理产权证,暂时是不能买卖的,根据重庆存量房销售规定,产权证未满2年不能上市交易。现在的价格有所下降