十一年前我在**地区买了一套商品房并租了地下车位。他有销售地产的权利吗?另外据他们尚未从建委那里获得产权
十一年前我在**地区买了一套商品房并租了地下车位。 当时车位不卖。现在开发商把地下车位的出售交给了一个公司。 我的问题是这个公司(北京**商店)经营范围是:零售日用百货、日用杂品、家用电器、五金电料、水暖器材、建筑材料。他有销售地产的权利吗?另外据他们尚未从建委那里获得产权,那么他们有权卖吗?谢谢!
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二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上 1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半。 2·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的0.05%。 3·交易费用双方各自缴纳总费用的一半,计算的方法是房屋的建筑面积乘以6元每平米的总价。 4·工本费80元,任意一方缴纳即可。 5·个人所得税的计算方法是:房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。
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