问一下二手房买卖合同上有写着逾期会赔偿像这样的条款法律有效吗？
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双方私下签订的二手房协议假如是真实的那么是合法有效的。不过不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。合同成立的条件，通常认为应具备以下条件：1、订约主体应为双方或多方当事人；2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；3、对主要条款达成一致的意思表示。对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。假如具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。
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