我去年在某新开发小区购了一套房，合同规定交房时水电气投入使用，现收房时开发商说由于某种原因气不能装，赔我1000元。我可以退房吗？如接受赔偿，应赔多少？——无锡

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  t****4 热心网友

  您好！江苏无锡锡州律师事务所陆荣忠律师答复：按照我国《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第112条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有损失的应当赔偿损失。第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当与因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 　　根据你反映的情况，开发商交房时气不能装，属于开发商违约，开发商应承担相应的违约责任。如果合同对此违约责任有约定，则开发商应当按照约定承担违约责任。如对此没有约定，则开发商应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。该损失指开发商因气不能安装造成的你的实际损失，你可以按照以上规定要求开发商承担相应的违约责任。 　　同时按照《合同法》第94条的规定，当事人一方迟延履行债务或其它违约行为致使不能实现合同目的的，或当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。据此，我认为你反映的情况尚不属于可以要求退房的法定条件。

  2020-05-19