我在今年的四月份购买了一套49年的二手房,当时签署了阴阳合同进行交易,但是卖房现在迟迟不给过户

您好!我在今年的四月份购买了一套49年的二手房,当时签署了阴阳合同进行交易,房款总计160万,4月7日首付60万元,直接给了卖房,中介是走的非网签流程,但是卖房现在迟迟不给过户,应该4月23号就可以去房管局办理过户了,但是一直没有办理。另外,因为当时房屋有做抵押,所以在解押前签署了一份10万元的四房协议,约定将十万房款给解押方。协议约定四方出现,写好收条后交付,但是卖房现在不想认定这十万元,导致一直拖着,本身执行本合同的时间是4月底。卖房人的老婆现在说要求我们把房屋的尾款给她们,才给我们办理过户,现在很困惑,希望您能够帮助我解决这个纠纷问题。谢谢