我与今年10月25号在中介和房东签订了房屋买卖居间合同,并支付房东10000元定金,并在18号通知中介说不想买房子了
我与今年10月25号在中介和房东签订了房屋买卖居间合同,并支付房东10000元定金,并约定次月20号前付首付款和网签,但是现在房东一再推脱,拒绝网签,并在18号通知中介说不想买房子了,我该怎么办?
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购房定金的支付比例 从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道,购房定金在法律中有明确的条款来规定的,因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。 也就是说,购房者如果要买的商品房的价格为100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么,如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢? 根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定,当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院是不予支持的。也就是说,如果定金支付超出20%,那么超出的部分就不属于定金,也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此,购房者在约定定金时一定要注意金额的比例,超出比例的部分是得不到相应保障的,定金当然不是越多越好的。
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