通过熟人在一个建筑商那里交了5万块的购房定金,然后建筑商再以很低的价格买给我(因为那个熟人之前对这个建筑商有过一定的经济帮助)定金只开了一个收据
您好,我两年前,通过熟人在一个建筑商那里交了5万块的购房定金,熟人说建筑商所在的开发商会给几套房子给建筑商,然后建筑商再以很低的价格买给我(因为那个熟人之前对这个建筑商有过一定的经济帮助)。定金只开了一个收据,落款是建筑商的公章。现在的问题的那个楼盘已经开盘快一年多了,我们多次打电话要求办理,对方各种理由往后推,我想咨询一下,这种问题如果寻求法律帮助,该是怎么样的个程序,会有什么结果?
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定金只开收据是不行的，还要开发票的
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。 是否可以要求返还，依据定金法则来处理 如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
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