有一套没有房产证的房子,第1房主和第2房主有买卖协议和公正书。第1房主和第2房主都不愿意协助我办理过户手续
有一套没有房产证的房子,我是第3个买它的房主,第1房主和第2房主有买卖协议和公正书。我跟第2房主有买卖协议以及第2房主和第1房主的公正书。现在这套房子的房产证已经办理好了,在第2房主手里,房产证上面写的是第1房主的名字,第1房主和第2房主都不愿意协助我办理过户手续,我该怎么做?
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按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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