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  * 热心网友

  购买电梯房好还是楼梯房好，要依照购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：1、从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅，住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊，高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。2、从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好，普通多层住宅通常为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，并且折旧年限长。3、从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅，由于构造结构上的原因，通常多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修，而高层住宅通常采用框架剪力墙结构，加上又考量几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。4、从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅，由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，通常物业管理费用要高一些。

  2020-05-20