购买二手房,购房者与买房者间签订了一个协议,协议说明了房价总额,或者只是退还定金,不赔付违约金
购买二手房,购房者与买房者间签订了一个协议,协议说明了房价总额,现在买房者要求增加房屋总价,或者只是退还定金,不赔付违约金
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1,购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的! 2,订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的。 3,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
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