你好！我名下有两套房，其中一套是小公寓、另一套是期房还有贷款，请问如果我把其中小公寓过户给父母（名下无房）后，是——南京

你好！我名下有两套房，其中一套是小公寓、另一套是期房还有贷款，请问如果我把其中小公寓过户给父母（名下无房）后，是否具备购房资格？首付需要八成吗？另外请问亲属间过户有没有什么限制条件？需要缴纳几个点的税？