能讨回多少钱？甲方保证所售房屋从合同签订之日起五年内办好所售房屋过户手续交付乙方，违约时间均从合同签订之日算起
因甲方（卖方）反悔，现在不想给我们购买的房屋过户，请问如下合同，我（购买方）如果起诉的话，能讨回多少钱？能不能追讨已付房款（三十五万）的利息、以及因为房价升高（现在总房价在50万左右）给我方（购买方）造成的损失差价？谢谢合同甲乙经协商：一、甲方自愿将某房地产出卖给乙方。二、商定成交价格为人民币肆拾叁万元整。三、三次付款方式：1、一次付款：叁拾伍万元整；甲方将其另一房产抵押给乙方，房产证、土地使用证交给乙方管理。2、二、三次付款五、甲方义务：1、甲方保证所售房屋从合同签订之日起五年内办好所售房屋过户手续交付乙方，否则视为违约。2、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、出卖房屋发生的一切费用包括税，均由甲方承担。4、房产价格保证不随市场变化因双方要求变动，否则视为违约。六、本合同经双方签字后生效。如有违约，违约方无论何时违约，违约时间均从合同签订之日算起，违约金按每年十万元，逐年递增，赔与对方。七、如发生争议，双方愿向某某市仲裁委员会申请仲裁。甲：王任乙：陈证：李签订日期：2011年3月4号
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一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36 元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
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