在开发商没有拿到预售证的情况下可否先拿一部分钱(一万元)将房子定下来(包括定楼层,并签订正式的购房合同。
在开发商没有拿到预售证的情况下可否先拿一部分钱(一万元)将房子定下来(包括定楼层,定房价),等预售证下来后付全款。并签订正式的购房合同。这样的操作存在风险有多大,因为我们这是小县城,好像大多楼盘都是提前就预售了,没有预售证。
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已签订房屋买卖合同，但是没有钱怎么办？ 房产不过户，所有权不属于你。房产登记在谁名下，法律上谁才是房屋所有权人。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 未付款前提下，对方是否要交付房屋，看合同约定。如果有约定不付款对方需要交付房屋，对方才需要按约定履行交付房屋义务。如果合同约定你要支付定金或者支付一定比例房款才交付房屋的，在不付款前提下，对方可以不交付。
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