有的却只有70%的房产(这是我们过了很多年后才知道的)现在又要办国土证了，所以国土证也办不了
律师您好，我是1993年在单位集资建房买了一套建筑面积55.9平方的房子，当时是23500元购买的，当时房产证办下来有的是100%的房产，有的却只有70%的房产(这是我们过了很多年后才知道的)，现在又要办国土证了，我们只有70%的房产,所以国土证也办不了，我们该怎样为自己维权。谢谢！
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面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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