交易二手房手续有哪些二手房过户需要交哪些费用?
全部1个回答
-
二手房买卖过程中过户费都有哪些现在很多朋友都不懂得二手房买卖过程中过户费究竟有哪些,小编现在就为大家讲解讲解,二手房中的过户费都有哪些方面,二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些。二手房中的过户费都有哪些方面?二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些:1、二手房交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的实际规定阐述。
相关问题
-
谁能给我算一下二手房交易过户费用是多少吗?
答: 现在二手房交易过户费: 买方税费:契税1.5%:2700元 交易登记费:50元 交易管理费3元方:279元 卖方税费:个人所得税1%:1800元 营业税5.5%:99...
-
二手房交易有哪些费用二手房过户需要交哪些费用?
答: 所交的税费,和给的中介费用
-
二手房个人交易去哪里过户啊? 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
-
本人名下有房子,过户二手房算不算二套,交易都需要缴纳什么费用,
答: 第二套,需要缴纳契税和个税
-
二手房交易需要交哪些费用二手房过户都要交哪些钱,到底怎么算?
答: 首先先给大家普及一下新房和二手房各需要交哪些费用?新房:包括契税、公共维修资金、印花税、房屋登记费等这几项费用是不能缺少的。二手房:契税、公共维修资金、印花税、房屋登记费...
-
二手房交易过户费用是多少二手房过户费交易费要多少?
答: 答:在国家的颁布的新政策上,对于房地产这块儿的调控比较多,房子过户费用也会有所下降,买房五年之内过户的,只需要交1%的所得税即可。在生活中假如你没有涉及到这方面的知识一定...