借款人用房屋做抵押写了一份房屋买卖合同若要到期日不还款房子就是出借款人的,出借款人与借款人如何合法有效的签订房屋买卖,在借款人不予归还借款后又能合法有效的让法院裁定给出借款人。
借款人因资金紧张向出借款人借款,借款人用房屋做抵押写了一份房屋买卖合同若要到期日不还款房子就是出借款人的,房价是25万小户型,实际借款15万,出借款人与借款人如何合法有效的签订房屋买卖,在借款人不予归还借款后又能合法有效的让法院裁定给出借款人。
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借款合同到期后已超过两年,借款合同还有效,只是超过了诉讼时效。 借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。 违反借款合同的责任:贷款方的责任:贷款方不按合同规定及时贷款,应偿付违约金。借款方的责任:借款方不按合同规定归还贷款的,应当承担违约责任,并加付利息。借款方不按合同规定使用政策性贷款的,应当加付利息;贷款方有权提前收回一部分或全部贷款。 诉讼时效问题,借款没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。 《民事诉讼法》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
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