通过中介买了一套二手房,但在办理贷款手续时,抵押登记费(按预计贷款总额的百分比支付的)抵押登记费
请问一下:通过中介买了一套二手房,但在办理贷款手续时,支付了评估费(按购房金额的百分比支付的)、抵押登记费(按预计贷款总额的百分比支付的)、贷款服务费(按购房金额的百分比支付的),但评估的实际房屋价值低于购房金额,且批准的贷款总额也没有达到预计的贷款总额,请问是否可以要求中介退费,退费的项目是评估费、抵押登记费、贷款服务费三项都应重新计算吗?另:在办理手续的过程中,因为中介联系沟通不到位,造成我们两次跑空趟(我们按时去了但对方迟迟未到),且在等待过程中中介态度极为不好,在处理房屋墙体渗水问题上,中介迟迟不解决,请问:1.我可以因两次耽误我时间要求中介支付误工费吗?2.我可以因中介的服务不周到少支付中介费吗?
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一般一手房按揭贷款申请条件如下 （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;
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