求助一下这是为什么房产证是住宅土地证是商用呢?
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土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样,下面几层做商场或商铺,上面的是住人的住宅,这一类就是商住两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼,假如你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,假如你买的是上面的住宅,就按住宅性质来算。当然,商铺的税费通常都比住宅的要高。,你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
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