2001年的二楼60平方米的江宁开发区太平花苑房子。此房属于拆迁安置房。于2011年1月份以33万购买，当时购买——南京
2001年的二楼60平方米的江宁开发区太平花苑房子。此房属于拆迁安置房。于2011年1月份以33万购买，当时购买时只有合同。据说此房个人只有房产证，没有土地证（因土地性质属于集体土地，土地证属于大土地证）。目前房产证已办好还没有下发，请问房产证的过户费用是如何计算？还有太平花苑的房子的性质？过户所须的费用交给什么部门？
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您好，缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。属于普通住宅，缴费到房产交易大厅，在华侨路上。
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