这房子是城中村拆迁安置房,请问我应该和对方签个合同是吗?还有五年后的房屋产权过户费应该谁出?
我从别人手里买了一套小房,59.11平米,这房子是城中村拆迁安置房,但属于政府经济适用房的性质.现在已经交房.我们当时说等房产证下来再过户到我的名下.可是还要等五年,因为购房款都是我交的,我担心以后牵扯的事情太多,我受损失.请问我应该和对方签个合同是吗?合同里应该都要注意哪些事项?还有五年后的房屋产权过户费应该谁出?过户费怎么计算的?请专家指教,谢谢!
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办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取) 3、6元平方米的房产过户手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、房产过户公证费最高300元
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