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把他的房屋过户在我孩子的名下,房屋有被抵押的风险吗?房屋产权证不在自己身旁,有被别人抵押贷款的风险吗

我的孩子是智残人,本人是他的妈(监护人)。他爸(我前夫)把他的房屋过户在我孩子的名下,但产权证由我前夫的孩子保管,房屋有被抵押的风险吗?房屋产权证不在自己身旁,有被别人抵押贷款的风险吗

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