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  2****1 热心网友

  您好，双方交易按照产权实际变更部分来。买方需要交纳契税：对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定3%税率征收契税。买房需要交纳营业税、个人所得税，若满五年且家庭唯一免征，不满五年或者不是家庭唯一，需要交纳1个点的个人所得税，5.6%的营业税。

  2020-05-22