请问律师住宅小区电梯收费合法吗？不交就不让用电梯。我小区交房5年了，不交就要起诉，我想知道应该怎么办。

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  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 　甘肃物业费收取标准2017年有以下规定： 　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　3.物业管理区域清洁卫生费用; 　　4.物业管理区域绿化养护费用; 　　5.物业管理区域秩序维护费用; 　　6.办公费用; 　　7.物业管理企业固定资产折旧; 　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　9.经业主同意的其他费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  2020-05-22