否则每天原业主需按购房价的%付违约金。可以去法院起诉要求他支付违约金吗?我和中介打电话催他交房可以人证吗?
二手房合同上注明收齐楼款当天交房,否则每天原业主需按购房价的%付违约金。这种情况下原业主推迟交房,可以去法院起诉要求他支付违约金吗?合同上已经清晰注明交房条件和违约责任了,还需要发函给他才能确认违约吗?需要的话,我和中介打电话催他交房可以人证吗?另外,这套房是带租约出售的,需要什么样的手续才算交了房了?
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通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件: 1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质 量保证书和住宅使用说明书; 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件: (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 。
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