全部1个回答

• 
  b****e 热心网友

  一、二手经济适用房卖方需要交纳的税费： 1. 个人所得税：如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税 2. 营业税：如果房产证满两年或契税完税证满2年，则免征营业税，不满2年的话，则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%； 3. 印花税：房款的0.05% 4. 交易费：3元平方米 二、二手经济适用房买方应缴纳的税费： 1. 印花税：房款的0.05% 2. 契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 3. 测绘费：1.36元平方米 4. 交易费：3元平方米 5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 经济适用房和农民安置房都是属于居民住房的一种，但是在房产性质等方面是不同的，它们的区别为： 1、楼房性质不同。经济适用房是按保本微利的原则给贫困群众的福利性住房；而农民安置房是房屋被征收后对农民安置建设的住房。 2、费用不同。经济适用房是销售给贫困群众的福利住房；而安置房是在土地征收后赔偿给农民的住房。 3、申请要求不同。经济适用房必须家庭经济达到规定的条件才可以申请；而安置房是拆迁后的赔偿房，对家庭经济状况没有要求。

  2020-05-22