哪个可以指点一下商品房产权证如何办理？
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小房产即小产权房，无法分割产权，也是就我们所说的房产证无法取得，通常签订房屋租赁合同，通常为30-50年；价格较商品房便宜，但因无产权证，无法进行买卖交易，通常自已使用或再次以租赁的形式获利。；大房产即大产权房，可分割产权，办理房产证，签订商品房买卖合同，住宅产权70年、非住宅产权通常50年，价格高，但因有产权证，可以进行买卖交易、自用或租赁获利。
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