房屋过户有何要求,怎样计算面积?需要注意哪些问题?
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依据国家标准《房屋的测量规范》中规定未封闭阳台算一半建筑面积,封闭阳台全算建筑面积。对是否原来封闭或后来自行封闭怎样计算面积未作特别规定。在房屋征收实践中会碰到自行封闭阳台的方式多样,有简单封闭,有豪华封闭,所用材料价格差距较大,假如简单的全算面积也会不公平产生矛盾,因此有阳台面积按原始面积计算即算一半面积,另外后封阳台的按封阳台重置价格补偿,这种方法相对合理公平些。
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