我买了一套拆迁安置房,交房的时间是双方商定的以园区交房时间为准,现在卖方应为没有注明时间拒绝交房
你好,我买了一套拆迁安置房,交房的时间是双方商定的以园区交房时间为准,没有写入协议,现在卖方应为没有注明时间拒绝交房,我们该怎么办
全部1个回答
-
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之,购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚,或者知道的并不是真实的理由,所以除了可以选择上面的解决方式,还需要注意一些其他事项,例如:签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等,如果没有约定,要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题,以便发生问题的时候有据可查。
相关问题
-
宜陵拆迁安置房什么时间交房呢?应该怎么查询呢?
答: 签协议之后就要交房交钥匙。房证征收办都要收回。什么时候签完协议,什么时候交钥匙就行。
-
购买拆迁安置房需交房产税吗
答: 购买拆迁安置房是需要交房产税的,拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被...
-
吴中区横泾街道新思三期余下部分拆迁安置房(95栋))何时能选房交房,当时文件说2017年7月就能选…. _苏州
答: 您好,请登陆吴中区人民政府网站公众监督栏目提交您所反映的信息
-
台江区红星新村拆迁安置房什么时候交房-福州
答: 感谢您的提问,这种情况您就要咨询当地开发商了。
-
拆迁安置房在交房前可以出卖吗?住建部对拆迁安置房交房有要求吗?
答: 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式...
-
动迁买房 交房产税吗?拆迁安置房是什么房?拆迁安置房要缴纳房产税吗?
答: 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农...