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  u****1 热心网友

  小刘： 您好！您的，现将了解的情况回复如下： 境外人员在我市购买商品房应按照住房和城乡建设部、国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号）的规定，房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。 根据市国安局、国土房管局《关于房屋转让涉及国家安全事项管理工作的通知》（渝国安发[2015]24号）的相关规定，对境外人员购买商品房时应提供国安部门同意其购买商品房的证明。

  2020-05-24