3个单元安置拆迁村民,此楼无房产证,刘先生拆迁一人分了多套房屋,这几套房屋在一个合同上。他对外销售
我系济南市历下区丁家庄村民,要买一套楼房,次楼房 房主为刘先生,此楼房的性质为这样:2005年工业南路拓宽。占到路边村民的房屋。村委会为这些村民建造了一栋楼房。3个单元安置拆迁村民,1个单元对所有村民销售,此楼无房产证,刘先生拆迁一人分了多套房屋,和村委会签了合同,这几套房屋在一个合同上。他对外销售,我要买其中一个,他只能提供合同的复印件,原件由于多套房屋在一起无法给我
全部1个回答
-
按照《合同法》的规定,明确买受人与出卖人的权利义务。合同生效后,当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照《合同法》规定仍不能确定的,出卖人可以随时履行,买受人也可以随时要求履行。但应当给对方必要的准备时间。 出卖人办理房产证的义务的履行,重点在于考察其开始去登记机关申请房屋产权过户登记这一行为。当然,申请房屋产权过户登记仅仅是出卖人履行办理房产证行为的开始而非结果,完成办理房产证即过户登记的完成方是合同的目的。如果由于出卖人原因在合理期间内不能完成产权过户登记的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。 以上就是不能办理房产证怎么办的相关内容,法院在判断不能办理房产证的责任归属时首先参考的是买卖双方签订的购房合同,因此,为避免发生这样的纠纷,建议您邀请律师为您审查合同,把办理房产证的时间、方式、逾期办理的责任承担、不能办理的责任承担在合同中做出有利于购房者的约定,这样能够更好地维护您的合法权益。
相关问题
-
我买的是没有房产证的自建房,有买卖合同,请问如果拆迁的话有没有赔偿!
答: 农村集体土地房屋征收标准: 您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下: 农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远...
-
你好,我拆迁分到两套房,有房产证,但是上面没有不动产权登记号,只有合同
答: 您好,那是小区大证,还不能交易
-
房子是买父母的房子,拆迁房无房产证。有租房和售房合同怎么发布房源。
-
【天豪锦园】 拆迁安置房的满二年是看拆迁合同还是房产证上面的起始时间
-
我买了一栋拆迁安置房,由于没有房产证没有过户,只有通过中介签署了一份买卖合同,卖方反悔该怎么办?
答: 先双方进行协商,或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约,致使合同目的无法实现的情形,可解除合同。
-
拆迁合同已签订,开发商书面承诺办房产证但没有写明办理时间!怎么办?合同会不会作废?
答: 这个是没有办法的,合同的漏洞,但可以联合小区其它业主一起起诉开发商