我是前几天通过中介介绍了一所房子,对于房产中的一系列的问题我不懂,并要我和中介共同承担两万多营业税
我是前几天通过中介介绍了一所房子,当时中介再三承诺,房产证已过五年,免营业税。对于房产中的一系列的问题我不懂,当我签完订房合同并交完三万元订金时,中介告诉我他们当时弄错了,房产证没过五年,并要我和中介共同承担两万多营业税,请问:这个问题应该怎样解决?
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与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同,受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。
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中介不是说就算满两年转卖房子也得交税吗,只是少些,要满五年才不用营业税啊
答: 普通住房满两年,免征增值税--现在营改增了,不征营业税了,改征增值税了。不过,契税、房产税是不能免的。
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因中介告知我的房产交易时有营业税和个税,导致我低于市价签订房屋买卖合同,我能以中介误导造成重大误解而解除合同吗?
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我看好一个无锡新区的二手房,那个房主是亏20万卖给我,但中介人跟我说这个20万也会产生差额营业税,这个好像不太合——无锡
答: 你好,二手房税费是按照评估价交的,跟合同值无关。这是政府为防止有人为了逃税特意制造虚假合同而设定的。差额营业税=(评估价-原购房成本)*5.55%。
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听中介说宝山区营业税可以打折?真的有吗?
答: 不可能的
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83.8万要多少中介费,多少税,无营业税,有没有其他的税啊——南京
答: 您好,中介费为总价1.2%,契税根据面积,90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%。房主还需要缴纳个人所得税。
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我听中介说普陀区的营业税可以打折吗?有没有啊?
答: 没有打折