我买的房子契约上是86.93,拿房的时候说是87.12,是不是要补齐差价才可以办理房产证啊?谢谢!——南京
我买的房子契约上是86.93,拿房的时候说是87.12,是不是要补齐差价才可以办理房产证啊?谢谢!
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首先要根据您与开发商签的购房合同中关于面积误差的约定来确定,如果合同未做约定的,根据《南京市房地产交易管理办法》第二十三条的规定进行处理:除当事人另有约定外,实际交付的商品房面积与预售合同约定面积不一致的,应当按下列规定处理: (一)约定的面积与实际交付的面积相差在±1%以内(含本数)的价款,购销双方实行多退少补; (二)实际交付的面积大于合同约定面积的1%(不含本数)的,预购人可不承担增加面积的价款; (三)实际交付的面积小于合同约定面积的1%以上(不含本数)的,预售人应当按实际交付的面积结算退还多收的价款; (四)实际交付的面积小于合同约定面积的5%以上(含本数)的,预购人有权解除合同,并由预售人承担赔偿责任。 实际交付的商品房面积以房屋所有权证的记载为准。
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