请问我买了一套房子,合同约定11月30日以前办理过户手续,所以继续履行了合同,我想追究他的违约责任
律师您好,请问我买了一套房子,合同约定11月30日以前办理过户手续,但对方因为证件问题导致12月10日才办理,我理解对方难处,所以继续履行了合同,办理了过户,但现在对方在交房问题纠缠不清,让我和中介都很气愤,我想追究他的违约责任,冲裁能否获胜?
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房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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答: 如果对方先违约,你可以向其追究违约金。
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